Hej Flens kommun,

Vi har ett fritidshus i denna kommun.

En granne överväger att sälja en angränsande skogstomt till oss.

Vi vill då behålla skogskaraktären men överväger om det är möjligt att bygga en mindre övernattningsstuga för våra gäster. Vad gäller? Får man bygga något alls på en skogsfastighet och vad får man bygga då?

Jag har hört att det kan vara lite olika beroende på hur mark är klassad, stadsplan mm.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Svar till Kontaktcenter:

Det ”enklaste” svaret är –Det beror på.

Om fastigheten är bebyggd sedan tidigare, om den ligger inom eller utanför detaljplanerat område, om den ligger inom samlad bebyggelse med mera. Dessutom kan det finnas bestämmelser om till exempel strandskydd, kulturmiljö, olika riksintressen med mera. Det går tyvärr inte att ge ett rakt svar utan det beror helt på fastighetens förutsättningar.

Jag tänker att just frågor av denna art är sådana som ni inte kan/ska svara på utifrån frågans komplexitet, utan att ni med varm hand skickar över den till oss. Det innebär ju inte att ni inte FÅR veta hur vi bedömt, men som sagt, det är väldigt olika från fall till fall!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

I just denna fråga har vi gett detta svar:

Fastigheten du tänker köpa är obebyggd vilket gör att det krävs bygglov för att bygga på den. Din fastighet bedömer vi ligger utanför samlad bebyggelse vilket innebär att det är möjligt att bygga komplementbyggnader i anslutning till befintlig huvudbyggnad.

Från Boverket:

Följande kriterier måste vara uppfyllda för att en komplementbyggnad ska kunna uppföras utan bygglov:

• åtgärden ska göras utanför ett område med detaljplan
• komplementbyggnaden byggs utanför ett område med "sammanhållen bebyggelse där bygglov krävs med hänsyn till omfattningen av byggnadsverk i bebyggelsen"
• det ska finnas ett befintligt en-eller tvåbostadshus
• komplementbyggnaden ska inte dominera över bostadshuset
• komplementbyggnaden ska vara fristående
• den ska placeras i omedelbar närhet till en-eller tvåbostadshuset
• den ska placeras minst 4,5 meter från gräns
• att komplementbyggnaden inte kräver bygglov enligt de områdesbestämmelser som gäller för området

Mer om detta finns att läsa på Boverket https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/Komplementbyggnad-utanfor-detaljplan/